Wanneer mag je 6% btw aanrekenen?
Voor renovatiewerken aan een woning geldt het verlaagd tarief van 6% als drie voorwaarden samen vervuld zijn. De woning werd voor het eerst in gebruik genomen in een kalenderjaar dat minstens tien jaar voor de eerste factuur ligt. Na de werken wordt de woning uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt. En de werken worden uitgevoerd en gefactureerd aan de eindverbruiker, dus niet aan een andere aannemer.
Het tarief geldt voor werken in onroerende staat, zoals verbouwen, herstellen, onderhouden en reinigen, en voor bepaalde leveringen met plaatsing. Een losse levering zonder plaatsing valt meestal onder 21%. Voor sloop en heropbouw geldt sinds 1 juli 2025 een aparte, permanente regeling met eigen voorwaarden. Bespreek die situatie altijd met je boekhouder.
Let op: sinds 1 juli 2025 valt de plaatsing of vervanging van een verwarmingsinstallatie op fossiele brandstoffen (zoals een gas- of stookolieketel) onder 21%, ook bij renovatie van een woning ouder dan tien jaar.
Twijfel je, bijvoorbeeld omdat een deel van de woning als kantoor gebruikt wordt, overleg dan vóór je de offerte opmaakt. Het tarief op de offerte bepaalt de verwachting van je klant.